时隔4年后，万科再次在广州公开土地市集拿地。

12月17日，广州南站商务区三宗宅地由万科广佛公司底价竞得，总价约28.8亿元。而万科上一次在广州招拍挂市集拿地已经在2020年，彼时竞得广州外围区域增城区新塘东江通衢东宅地。

万科这次竞得的三宗宅地楼面价在1.14万~1.3万元/闲居米之间，共计容建筑面积约25万闲居米，除住宅拓荒外，需配建幼儿园及36班九年制学校等。

《逐日经济新闻》记者了解到，这次挂牌出让的三宗地块，是政府安身于广州南站片区高定位，与万科广佛联袂打造的低效存量用土地活的翻新试点：通过收储并优化绸缪再出让的方法增多南站片区多元化用地空间、普及公服配套，灵验补充片区内稀缺的住宅供应和素养资源，普及南站商务区居住属性，同期为当地村落回迁安置物业的委派提供资金撑捏，竣事多方共赢。

据了解，这次万科得到的广州南站商务区三宗宅地，正本就位于南站万科中心方法内。南站万科中心方法由万科广佛公司于2011年与片区石壁一村、石壁四村蛊卦拓荒，由15个地块构成，共计容建筑面积约126万闲居米，占据南站中枢区约1/4面积；后续因轨说念交通成立等客不雅原因，导致部分留用地块不具备拓荒条款。

2022年，广州市政府与万科集团签署策略蛊卦框架条约，两边在城市更新、城市物业智能就业、养老就业、文旅产业等方面加强蛊卦，并设置常态化疏浚麇集机制，鼓动蛊卦事项落实。

本年三季度以来，撑捏房地产牢固发展的重磅政策集结出台。10月，国新办发布会强调，将多措并举撑捏周转存量土地，灵验促进房地产市集牢固健康发展。11月，当然资源部印发了《对于诳骗场地政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的见告》，为各地运转开展收回收购存量闲置土地提供政策引导和责任依据。

而这次政府通过货币及方针返还的方法收储零碎留用地，既得到连片优质土地，充分分解土地储备时刻对片区发展的鼓行为用，又增多南站片区多元化用地空间、普及公服配套。

市集发达上，克而瑞数据监测露馅，近一年广州南站板块商品住宅成交1053套，成交均价35021元/闲居米。

万科广佛公司关系东说念主士示意，公司捏续看好广州南站板块潜能九游体育娱乐网，本次获取地块也将缓解片区内住宅、素养和贸易配套功能的稀缺，接下来会继续分解自己大型详细住区拓荒上风，以大盘全体拓荒念念路捏续成立南站中枢区。